265-267 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 136,4 m² · constr. 1955 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 112 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910844335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
29073910844335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 212 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 155 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 300 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 440 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 421 140 $ Poids 89 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 755 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 213 665 $ Poids 76 % |
| 5 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 220 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 246 501 $ Poids 73 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 701 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 131 $ Poids 73 % |
| 7 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 847 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 136 487 $ Poids 71 % |
| 8 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 719 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 480 $ Poids 69 % |
| 9 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 628 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 349 507 $ Poids 67 % |
| 10 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 807 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 282 709 $ Poids 65 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 346 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 262 213 $ Poids 64 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 699 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 321 206 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.