225 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 91 m² · constr. 1939 · terrain 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 99 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910844466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
29073910844466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 671 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 492 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 210 150 $ Poids 80 % |
| 3 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 394 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 637 $ Poids 74 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 443 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 900 $ Poids 73 % |
| 5 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 761 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 807 $ Poids 73 % |
| 6 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 52 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 163 360 $ Poids 73 % |
| 7 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 153 333 $ Poids 69 % |
| 8 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 632 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 300 $ Poids 65 % |
| 9 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 917 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 583 $ Poids 63 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −749 $ | 148 881 $ Poids 62 % |
| 11 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 434 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 821 $ Poids 61 % |
| 12 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 610 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 706 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.