270 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 155,4 m² · constr. 1945 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 112 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910844514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
29073910844514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 673 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 281 050 $ Poids 80 % |
| 2 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 075 $ Poids 74 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 551 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 290 010 $ Poids 71 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 171 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 166 713 $ Poids 67 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 829 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 146 886 $ Poids 64 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 441 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 430 276 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 279 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 098 $ Poids 62 % |
| 8 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 502 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 994 $ Poids 62 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 203 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 158 759 $ Poids 58 % |
| 10 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 698 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 327 748 $ Poids 57 % |
| 11 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 749 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 087 $ Poids 55 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 718 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 185 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.