205 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 111,9 m² · constr. 1945 · terrain 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 84 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910844547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
29073910844547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 508 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 207 356 $ Poids 84 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 430 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 756 $ Poids 83 % |
| 3 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 353 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 228 834 $ Poids 79 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 765 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 219 938 $ Poids 76 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 770 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 119 494 $ Poids 75 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 641 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 248 $ Poids 73 % |
| 7 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 827 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 242 804 $ Poids 72 % |
| 8 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 165 830 $ Poids 72 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 233 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 134 004 $ Poids 72 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 796 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 207 201 $ Poids 70 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 130 082 $ Poids 62 % |
| 12 | 630, 21e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 361 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 179 032 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.