210 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 100,4 m² · constr. 1890 · terrain 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 101 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910844646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
29073910844646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 415 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 491 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 340 $ Poids 84 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 678 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 898 $ Poids 74 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 825 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 904 $ Poids 69 % |
| 5 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 508 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 922 $ Poids 68 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 804 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 104 $ Poids 67 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 904 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 332 065 $ Poids 66 % |
| 8 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 729 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −5 673 $ | 56 802 $ Poids 65 % |
| 9 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 589 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 091 $ Poids 65 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 768 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 227 $ Poids 65 % |
| 11 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 379 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 149 900 $ Poids 63 % |
| 12 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 781 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 630 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.