200 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
152 400 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 72,5 m² · constr. 1914 · terrain 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 60 900 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910844737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
29073910844737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 667 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 077 $ Poids 81 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 627 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 055 $ Poids 77 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 459 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 472 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 838 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 214 $ Poids 72 % |
| 5 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 384 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 915 $ Poids 56 % |
| 6 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 75 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 537 $ Poids 56 % |
| 7 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 261 442 $ Poids 56 % |
| 8 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 271 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 443 $ Poids 55 % |
| 9 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 702 $ Poids 52 % |
| 10 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 287 142 $ Poids 50 % |
| 11 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 810 $ Poids 50 % |
| 12 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 479 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.