250 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 98,6 m² · constr. 1969 · terrain 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 108 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910844901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
29073910844901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 369 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 433 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 219 693 $ Poids 83 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 654 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 228 603 $ Poids 78 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 394 763 $ Poids 70 % |
| 5 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 565 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 085 $ Poids 70 % |
| 6 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 320 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 903 $ Poids 68 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 875 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 359 813 $ Poids 67 % |
| 8 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 903 $ Poids 66 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 767 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 631 $ Poids 64 % |
| 10 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 820 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 244 007 $ Poids 64 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 824 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 219 025 $ Poids 64 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 626 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 222 762 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.