195 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 101,6 m² · constr. 1955 · terrain 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 111 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910844995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
29073910844995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 380 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 223 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 472 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 207 680 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 693 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 216 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 742 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 119 881 $ Poids 68 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 848 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 838 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 207 557 $ Poids 67 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 916 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 340 927 $ Poids 66 % |
| 8 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 537 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 148 $ Poids 65 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 764 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 65 940 $ Poids 63 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 739 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 220 948 $ Poids 63 % |
| 11 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 800 $ Poids 62 % |
| 12 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 355 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 982 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.