21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
159 100 $
Autre · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 700 $
Rôle antérieur 28 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910844999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
29073910844999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265-267, 20e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 77 m · Vendu 220 000 $ (1 613 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 68 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 256 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 266 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 66 % |
| 4 | 620-622, 21e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 383 m · Vendu 1 032 000 $ (7 408 $/m²) 139,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 013 $ Poids 64 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 402 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 63 % |
| 6 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 495 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 62 % |
| 7 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 506 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, 19e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 47 m · Vendu 220 000 $ (1 308 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 61 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 514 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 61 % |
| 10 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 162 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 460, 25e Rue, Saint-Georges 2025-12-30 · 341 m · Vendu 760 000 $ (3 928 $/m²) 193,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 59 % |
| 12 | 688, 26e Rue, Saint-Georges 2026-07-21 · 605 m · Vendu 196 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 500 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.