160-162 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 1 270 $/m² · 183,8 m² · constr. 1946 · terrain 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 99 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910845773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
29073910845773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 184 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 057 $ Poids 84 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 743 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 375 273 $ Poids 73 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 763 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 395 419 $ Poids 66 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 595 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 309 250 $ Poids 64 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 247 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 182 557 $ Poids 56 % |
| 6 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −22 962 $ | 441 003 $ Poids 54 % |
| 7 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 87 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +860 $ | 197 651 $ Poids 50 % |
| 8 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 864 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 356 059 $ Poids 48 % |
| 9 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 083 $ Poids 46 % |
| 10 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 588 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 251 891 $ Poids 43 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 515 079 $ Poids 43 % |
| 12 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 611 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 316 898 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.