165 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 138,1 m² · constr. 1914 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 106 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910845870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
29073910845870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 282 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 261 447 $ Poids 89 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 266 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 589 $ Poids 88 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 511 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 337 $ Poids 86 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 813 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 476 $ Poids 72 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 860 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 137 417 $ Poids 71 % |
| 6 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 273 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 391 $ Poids 71 % |
| 7 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 683 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 270 062 $ Poids 71 % |
| 8 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 716 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 803 $ Poids 70 % |
| 9 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 732 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 799 $ Poids 68 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 661 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 457 $ Poids 63 % |
| 11 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 775 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 292 588 $ Poids 62 % |
| 12 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 884 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 158 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.