1840-1890 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
618 700 $
Autre · 1 343 $/m² · 460,6 m² · constr. 1900 · terrain 11 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 418,5 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 077 600 $
Rôle antérieur 5 623 600 $ -27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910846450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 356 700 $
Valeur bâtiment
2 720 900 $
Rôle antérieur
5 623 600 $
ID provincial
29073910846450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 180 $ Poids 28 % |
| 2 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 347 $ Poids 17 % |
| 3 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 719 102 $ Poids 14 % |
| 4 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie −95 531 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 1 991 548 $ Poids 14 % |
| 5 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −37 383 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 938 $ Poids 10 % |
| 6 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 790 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.