11980 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
562 200 $
Autre · 2 396 $/m² · 234,6 m² · constr. 1958 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 600 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910849921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
29073910849921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 331 m · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 356 $ Poids 90 % |
| 2 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 301 m · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 376 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 294 m · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 124 475 $ Poids 85 % |
| 4 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 523 m · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 559 $ Poids 78 % |
| 5 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 214 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 467 $ Poids 70 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 790 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 298 882 $ Poids 67 % |
| 7 | 1150-1160, 126e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 748 m · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 885 $ Poids 52 % |
| 8 | 1577, 120e Rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 878 m · Vendu 211 000 $ (1 004 $/m²) 210,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 221 754 $ Poids 50 % |
| 9 | 12190 à 12198, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 201 m · Vendu 220 000 $ (1 025 $/m²) 214,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 287 896 $ Poids 48 % |
| 10 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 585 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 473 523 $ Poids 48 % |
| 11 | 13320-13340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-04-23 · 826 m · Vendu 317 500 $ (1 635 $/m²) 194,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 352 303 $ Poids 45 % |
| 12 | 1995-1999, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-03-03 · 307 m · Vendu 170 000 $ (818 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 733 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.