2535 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 400 $
Autre · 2 408 $/m² · 107,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 225 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910850044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
29073910850044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 131 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 213 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 618-620, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 141 m · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 253 683 $ Poids 95 % |
| 3 | 250, 32e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 416 m · Vendu 930 000 $ (8 840 $/m²) 105,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 846 282 $ Poids 92 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 400 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 230 068 $ Poids 89 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 636 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 350 530 $ Poids 76 % |
| 6 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 809 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 169 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 235 514 $ Poids 72 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 238 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 309 291 $ Poids 72 % |
| 9 | 735, 30e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 186 $ Poids 71 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 385 443 $ Poids 71 % |
| 11 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 382 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 267 046 $ Poids 69 % |
| 12 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 469 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 223 343 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.