545 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 64,2 m² · constr. 2005 · terrain 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910850058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
29073910850058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 183 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 611 $ Poids 79 % |
| 2 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 0 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 74 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 349 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 223 347 $ Poids 63 % |
| 4 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 990 $ Poids 63 % |
| 5 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 690 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 277 611 $ Poids 59 % |
| 6 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 833 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 292 842 $ Poids 51 % |
| 7 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 951 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 287 608 $ Poids 50 % |
| 8 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 866 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 275 269 $ Poids 48 % |
| 9 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 600 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 474 $ Poids 48 % |
| 10 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 253 687 $ Poids 47 % |
| 11 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 950 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 367 $ Poids 45 % |
| 12 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 341 078 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.