2600 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 114,2 m² · constr. 1948 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 108 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910850465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
29073910850465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 95 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 212 909 $ Poids 91 % |
| 2 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 215 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 307 101 $ Poids 90 % |
| 3 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 139 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 234 215 $ Poids 85 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 364 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 229 600 $ Poids 82 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 214 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 488 $ Poids 79 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 339 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 364 $ Poids 78 % |
| 7 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 776 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 153 $ Poids 74 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 866 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −14 012 $ | 132 281 $ Poids 71 % |
| 9 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 445 $ Poids 69 % |
| 10 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 654 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 228 449 $ Poids 69 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 318 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 945 $ Poids 68 % |
| 12 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 494 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 169 615 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.