2615 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 130,3 m² · constr. 1937 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 112 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910850827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
29073910850827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 216 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 138 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 318 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 965 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 285 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 94 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 318 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 106 222 $ Poids 93 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 410 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 888 $ Poids 91 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 214 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 677 $ Poids 88 % |
| 7 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 462 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 133 148 $ Poids 81 % |
| 8 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 105 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 236 997 $ Poids 78 % |
| 9 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 180 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 321 062 $ Poids 77 % |
| 10 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 701 $ Poids 74 % |
| 11 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 578 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 293 048 $ Poids 71 % |
| 12 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 555 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 222 613 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.