2665 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 108 m² · constr. 1864 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 107 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910850995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
29073910850995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 58 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 324 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 190 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 858 $ Poids 75 % |
| 5 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 118 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 205 636 $ Poids 75 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 721 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 869 $ Poids 71 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 814 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 127 605 $ Poids 68 % |
| 8 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 475 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 120 $ Poids 66 % |
| 9 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 164 $ Poids 65 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 946 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 369 $ Poids 65 % |
| 11 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 056 $ Poids 64 % |
| 12 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 606 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 223 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.