501 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 80,8 m² · constr. 1950 · terrain 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 89 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910851150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
29073910851150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 279 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 219 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 364 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 614 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 171 979 $ Poids 81 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 658 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 994 $ Poids 80 % |
| 5 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 350 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 155 297 $ Poids 75 % |
| 6 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 609 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 191 512 $ Poids 75 % |
| 7 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 396 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 198 171 $ Poids 68 % |
| 8 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 145 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 569 $ Poids 63 % |
| 9 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 323 $ Poids 62 % |
| 10 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 975 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 573 $ Poids 62 % |
| 11 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 842 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 304 504 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 841 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 424 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.