2595 5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 122,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 190 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910851700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
29073910851700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 182 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 250 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 360 171 $ Poids 94 % |
| 3 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 348 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 563 $ Poids 92 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 260 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 249 $ Poids 88 % |
| 5 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 81 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 357 $ Poids 87 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 311 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 436 576 $ Poids 85 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 437 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 222 006 $ Poids 80 % |
| 8 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 216 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 354 064 $ Poids 76 % |
| 9 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 250 373 $ Poids 75 % |
| 10 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 119 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 247 983 $ Poids 74 % |
| 11 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 836 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 155 863 $ Poids 70 % |
| 12 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 522 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 471 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.