430 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 88,4 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 99 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910852041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
29073910852041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 302 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 230 386 $ Poids 83 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 429 $ Poids 83 % |
| 3 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 173 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 836 $ Poids 78 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 709 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 180 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 234 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 161 304 $ Poids 75 % |
| 6 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 750 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 385 $ Poids 75 % |
| 7 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 733 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 671 $ Poids 69 % |
| 8 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 538 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 193 451 $ Poids 67 % |
| 9 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 425 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 532 $ Poids 66 % |
| 10 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 646 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 60 908 $ Poids 65 % |
| 11 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 418 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 207 282 $ Poids 65 % |
| 12 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 905 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 212 314 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.