390 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 101,8 m² · constr. 1947 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 102 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910852354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
29073910852354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 265 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 199 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 300 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 215 164 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 581 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 586 $ Poids 76 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 784 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 424 $ Poids 73 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 847 $ Poids 71 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 872 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 199 549 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 427 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 315 171 $ Poids 65 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 838 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 115 190 $ Poids 64 % |
| 9 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 166 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 120 $ Poids 64 % |
| 10 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 917 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 198 $ Poids 62 % |
| 11 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 505 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 377 $ Poids 62 % |
| 12 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 677 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 65 427 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.