401 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 115 m² · constr. 1945 · terrain 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 93 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910852481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
29073910852481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 229 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 210 494 $ Poids 88 % |
| 2 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 362 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 532 $ Poids 88 % |
| 3 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 89 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 231 679 $ Poids 86 % |
| 4 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 97 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 135 768 $ Poids 83 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 292 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 227 084 $ Poids 82 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 441 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 180 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 193 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 666 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 859 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 132 051 $ Poids 72 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 859 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 223 005 $ Poids 71 % |
| 10 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 167 899 $ Poids 69 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 852 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 121 183 $ Poids 68 % |
| 12 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 247 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.