350 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 114,7 m² · constr. 1962 · terrain 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 109 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910852486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
29073910852486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 274 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 228 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 121 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 249 934 $ Poids 86 % |
| 3 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 406 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 331 242 $ Poids 86 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 286 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 887 $ Poids 83 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 94 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 147 923 $ Poids 82 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 476 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 561 $ Poids 75 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 825 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 241 749 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 170 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 396 $ Poids 71 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 863 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 142 923 $ Poids 71 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 820 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 131 220 $ Poids 70 % |
| 11 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 288 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 449 $ Poids 70 % |
| 12 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 917 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 837 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.