340 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 88,7 m² · constr. 1930 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 123 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910852657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
29073910852657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 381 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 615 $ Poids 81 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 167 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 043 $ Poids 78 % |
| 4 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 220 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 158 902 $ Poids 75 % |
| 5 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 757 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 953 $ Poids 75 % |
| 6 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 787 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 000 $ Poids 73 % |
| 7 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 717 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 477 $ Poids 70 % |
| 8 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 398 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 898 $ Poids 67 % |
| 9 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 614 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 868 $ Poids 64 % |
| 10 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 706 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 61 009 $ Poids 63 % |
| 11 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 934 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 159 $ Poids 63 % |
| 12 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 495 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 196 669 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.