345 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 107,3 m² · constr. 1914 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 106 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910852713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
29073910852713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 245 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 266 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 318 $ Poids 93 % |
| 3 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 88 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 204 994 $ Poids 73 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 821 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 987 $ Poids 71 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 377 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 891 $ Poids 70 % |
| 6 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 884 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 302 718 $ Poids 70 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 827 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 198 587 $ Poids 70 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 803 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 343 690 $ Poids 68 % |
| 9 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 307 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 511 $ Poids 68 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 908 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 732 $ Poids 66 % |
| 11 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 809 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 943 $ Poids 66 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 838 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 127 160 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.