305 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 117,2 m² · constr. 1959 · terrain 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 103 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910852925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
29073910852925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 393 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 329 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 137 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 147 170 $ Poids 88 % |
| 3 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 97 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 248 957 $ Poids 88 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 261 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 227 771 $ Poids 83 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 448 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 548 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 132 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 650 $ Poids 79 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 243 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 245 196 $ Poids 79 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 819 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 142 299 $ Poids 74 % |
| 9 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 797 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 240 862 $ Poids 73 % |
| 10 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 399 087 $ Poids 71 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 791 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 130 782 $ Poids 70 % |
| 12 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 283 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 117 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.