2270 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 193,3 m² · constr. 1900 · terrain 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910853419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
29073910853419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 110 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 254 $ Poids 81 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 626 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 543 $ Poids 74 % |
| 3 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 890 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 765 $ Poids 61 % |
| 4 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 438 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 131 $ Poids 52 % |
| 5 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 667 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 301 686 $ Poids 50 % |
| 6 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 252 $ Poids 49 % |
| 7 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 905 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 735 $ Poids 48 % |
| 8 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 228 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 184 990 $ Poids 47 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 433 759 $ Poids 41 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 949 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 528 918 $ Poids 41 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 106 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 184 849 $ Poids 40 % |
| 12 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 474 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.