2320 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 99,5 m² · constr. 1900 · terrain 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 89 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910853676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
29073910853676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 282 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 371 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 678 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 813 $ Poids 76 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 859 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 334 $ Poids 68 % |
| 5 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 246 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 527 $ Poids 67 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 890 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 330 549 $ Poids 67 % |
| 7 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 649 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 004 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 475 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 311 523 $ Poids 64 % |
| 9 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 736 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 737 $ Poids 64 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 899 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 239 $ Poids 61 % |
| 11 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 722 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 372 $ Poids 61 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 854 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −5 673 $ | 56 544 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.