290 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 122,6 m² · constr. 1955 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910853840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
29073910853840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 142 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 147 343 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 122 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 440 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 330 435 $ Poids 89 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 491 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 681 $ Poids 87 % |
| 5 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 143 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 249 552 $ Poids 86 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 409 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 399 252 $ Poids 83 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 630 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 202 009 $ Poids 73 % |
| 8 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 409 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 325 731 $ Poids 72 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 309 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 228 937 $ Poids 71 % |
| 10 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 411 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 235 216 $ Poids 71 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 870 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 288 051 $ Poids 70 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 833 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 142 779 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.