2360 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 135,6 m² · constr. 1950 · terrain 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 138 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910853884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
29073910853884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 117 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 167 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 151 116 $ Poids 93 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 439 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 409 372 $ Poids 90 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 525 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 815 $ Poids 81 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 671 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 364 $ Poids 80 % |
| 6 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 668 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 136 049 $ Poids 80 % |
| 7 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 544 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 712 $ Poids 76 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 480 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 340 026 $ Poids 73 % |
| 9 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 399 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 240 597 $ Poids 70 % |
| 10 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 182 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 256 029 $ Poids 68 % |
| 11 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 449 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 334 109 $ Poids 68 % |
| 12 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 754 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 275 870 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.