225 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 128 m² · constr. 1914 · terrain 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 126 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910854200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
29073910854200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 170 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 841 $ Poids 99 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 198 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 252 339 $ Poids 95 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 436 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 317 $ Poids 89 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 608 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 814 $ Poids 84 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 549 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 498 $ Poids 81 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 257 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 223 986 $ Poids 79 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 711 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 945 $ Poids 77 % |
| 8 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 316 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 132 $ Poids 76 % |
| 9 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 517 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 318 169 $ Poids 70 % |
| 10 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 886 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 278 $ Poids 70 % |
| 11 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 621 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 260 365 $ Poids 67 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 752 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 131 889 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.