170 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 112 m² · constr. 1890 · terrain 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 90 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910854325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
29073910854325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 462 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 082 $ Poids 86 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 349 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 364 $ Poids 86 % |
| 3 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 299 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 209 306 $ Poids 80 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 713 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 203 237 $ Poids 79 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 715 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 549 $ Poids 77 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 594 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 386 $ Poids 75 % |
| 7 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 122 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 647 $ Poids 72 % |
| 8 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 221 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 121 736 $ Poids 72 % |
| 9 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 859 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 509 $ Poids 71 % |
| 10 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 919 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 130 146 $ Poids 67 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 870 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 247 $ Poids 66 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 644 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 495 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.