195 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 119,8 m² · constr. 1911 · terrain 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 126 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910854462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
29073910854462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 204 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 126 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 271 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 216 463 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 186 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 241 420 $ Poids 85 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 567 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 166 $ Poids 84 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 616 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 075 $ Poids 79 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 716 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 210 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 311 $ Poids 75 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 435 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 978 $ Poids 74 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 325 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 737 $ Poids 72 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 716 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 799 $ Poids 70 % |
| 11 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 852 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 633 $ Poids 69 % |
| 12 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 337 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 426 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.