165 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
146 300 $
Autre · 1 346 $/m² · 108,7 m² · constr. 1948 · terrain 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 30 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910854573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
29073910854573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 321 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 223 696 $ Poids 90 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 444 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 207 342 $ Poids 90 % |
| 3 | 618-620, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 155 $ Poids 86 % |
| 4 | 250, 32e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 600 m · Vendu 930 000 $ (8 840 $/m²) 105,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 852 471 $ Poids 83 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 701 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 119 550 $ Poids 78 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 701 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 220 132 $ Poids 77 % |
| 7 | 317, 14e Rue, Saint-Georges 2026-01-22 · 533 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 067 $ Poids 76 % |
| 8 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 279 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 229 168 $ Poids 74 % |
| 9 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 118 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 165 945 $ Poids 71 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 576 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 299 500 $ Poids 68 % |
| 11 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 875 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 243 047 $ Poids 67 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 893 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 207 202 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.