130-132 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 201,2 m² · constr. 1950 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910854708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
29073910854708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 84 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 576 $ Poids 74 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 667 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 418 965 $ Poids 70 % |
| 3 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 335 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 573 $ Poids 63 % |
| 4 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 798 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 199 $ Poids 59 % |
| 5 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 703 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 268 546 $ Poids 50 % |
| 6 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 817 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 378 820 $ Poids 50 % |
| 7 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 339 720 $ Poids 45 % |
| 8 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 790 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 313 528 $ Poids 41 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 470 495 $ Poids 39 % |
| 10 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 292 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 195 178 $ Poids 38 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 923 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −43 562 $ | 548 114 $ Poids 37 % |
| 12 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 652 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.