2090 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 157,3 m² · constr. 1963 · terrain 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 126 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910855151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
29073910855151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 583 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 309 828 $ Poids 85 % |
| 2 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 92 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 197 606 $ Poids 73 % |
| 3 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 261 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 196 $ Poids 67 % |
| 4 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 636 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 316 197 $ Poids 67 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 849 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 147 926 $ Poids 61 % |
| 6 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 583 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 252 118 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 264 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 811 $ Poids 59 % |
| 8 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 528 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 471 090 $ Poids 58 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 659 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 547 $ Poids 56 % |
| 10 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 561 $ Poids 56 % |
| 11 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 776 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 248 963 $ Poids 55 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 275 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 172 890 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.