115-117 19E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 209,8 m² · constr. 1875 · terrain 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 127 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910855219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
29073910855219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 267 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 953 $ Poids 72 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 281 $ Poids 65 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 773 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 044 $ Poids 60 % |
| 4 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 731 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 676 $ Poids 60 % |
| 5 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 690 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 815 $ Poids 55 % |
| 6 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 793 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 700 $ Poids 47 % |
| 7 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 680 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 286 672 $ Poids 43 % |
| 8 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 440 $ Poids 42 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 998 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 453 807 $ Poids 36 % |
| 10 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 983 $ Poids 35 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 983 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 552 955 $ Poids 30 % |
| 12 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 644 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.