120 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
196 900 $
Autre · 1 400 $/m² · 140,6 m² · constr. 1963 · terrain 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 99 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910855464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
29073910855464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265-267, 20e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 142 m · Vendu 220 000 $ (1 613 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 234 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 620-622, 21e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 449 m · Vendu 1 032 000 $ (7 408 $/m²) 139,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 101 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 267 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 751 $ Poids 87 % |
| 4 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 312 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 163 387 $ Poids 83 % |
| 5 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 569 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 444 602 $ Poids 81 % |
| 6 | 400, 17ème rue, Saint-Georges 2025-12-03 · 327 m · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 405 335 $ Poids 79 % |
| 7 | 680, 16e Rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 647 m · Vendu 290 000 $ (2 158 $/m²) 134,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 327 732 $ Poids 75 % |
| 8 | 640-642, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-28 · 554 m · Vendu 280 000 $ (2 026 $/m²) 138,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 322 377 $ Poids 73 % |
| 9 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 642 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 512 $ Poids 72 % |
| 10 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 861 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 138 785 $ Poids 72 % |
| 11 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 664 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 028 $ Poids 71 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 855 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 226 212 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.