135 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 148,4 m² · constr. 1950 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 114 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910855540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
29073910855540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 563 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 281 967 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 233 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 785 $ Poids 75 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 543 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 429 674 $ Poids 72 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 825 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 143 055 $ Poids 71 % |
| 5 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 119 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 181 501 $ Poids 70 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 281 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 158 401 $ Poids 70 % |
| 7 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 620 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 669 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 290 517 $ Poids 66 % |
| 9 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 676 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 287 282 $ Poids 65 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 821 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 175 $ Poids 62 % |
| 11 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 737 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 921 $ Poids 61 % |
| 12 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 289 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 167 320 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.