1915 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 75,3 m² · constr. 1966 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 106 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910856633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
29073910856633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 646 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 230 072 $ Poids 76 % |
| 2 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 851 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 869 $ Poids 72 % |
| 3 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 787 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 199 163 $ Poids 71 % |
| 4 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 942 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 225 798 $ Poids 67 % |
| 5 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 254 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 150 950 $ Poids 65 % |
| 6 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 239 790 $ Poids 54 % |
| 7 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 734 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +6 983 $ | 207 536 $ Poids 49 % |
| 8 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 580 $ Poids 47 % |
| 9 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 508 $ Poids 46 % |
| 10 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 549 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 822 $ Poids 46 % |
| 11 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −950 $ | 181 003 $ Poids 45 % |
| 12 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 266 593 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.