1967 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 103,1 m² · constr. 1966 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 113 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910856702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
29073910856702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 441 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 237 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 631 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 221 023 $ Poids 81 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 605 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 127 298 $ Poids 77 % |
| 4 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 596 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 234 752 $ Poids 72 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 947 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 271 241 $ Poids 66 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 690 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 173 $ Poids 66 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 803 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 299 $ Poids 64 % |
| 8 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 99 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 708 $ Poids 64 % |
| 9 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 484 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 679 $ Poids 63 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 943 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 220 273 $ Poids 63 % |
| 11 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 965 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 350 500 $ Poids 62 % |
| 12 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 873 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 230 654 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.