1995-1999 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 207,8 m² · constr. 1930 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 203 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910856792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
29073910856792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 211 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 702 $ Poids 71 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 186 $ Poids 67 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 758 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 389 166 $ Poids 62 % |
| 4 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 670 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 507 $ Poids 60 % |
| 5 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 674 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 370 620 $ Poids 58 % |
| 6 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 729 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 886 $ Poids 50 % |
| 7 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 670 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 291 864 $ Poids 44 % |
| 8 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 720 $ Poids 40 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 982 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 451 377 $ Poids 38 % |
| 10 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 127 $ Poids 36 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 933 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 550 042 $ Poids 32 % |
| 12 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 320 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.