12133-12137 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 180,7 m² · constr. 1956 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 147 800 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910859972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
29073910859972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 397 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 389 758 $ Poids 88 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 294 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 330 $ Poids 77 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 362 $ Poids 77 % |
| 4 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 696 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 458 111 $ Poids 73 % |
| 5 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 592 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 370 697 $ Poids 56 % |
| 6 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 410 506 $ Poids 53 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 648 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 189 522 $ Poids 50 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 847 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 581 231 $ Poids 49 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 501 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 204 536 $ Poids 48 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 533 625 $ Poids 43 % |
| 11 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 408 210 $ Poids 42 % |
| 12 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 412 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 308 143 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.