490 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 106,4 m² · constr. 1900 · terrain 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910860113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
29073910860113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 38 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 414 $ Poids 99 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 328 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 352 $ Poids 92 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 715 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 280 488 $ Poids 78 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 723 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 342 174 $ Poids 73 % |
| 5 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 133 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 204 168 $ Poids 70 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 171 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 647 $ Poids 70 % |
| 7 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 571 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 133 $ Poids 67 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 373 $ Poids 67 % |
| 9 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 482 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 122 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 805 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 126 588 $ Poids 65 % |
| 11 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 552 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 289 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 322 467 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.