480 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 111 m² · constr. 1865 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 131 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910860234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
29073910860234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 47 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 311 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 290 $ Poids 88 % |
| 3 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 178 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 004 $ Poids 84 % |
| 4 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 121 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 208 389 $ Poids 81 % |
| 5 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 778 $ Poids 79 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 791 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 129 510 $ Poids 73 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 271 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 100 $ Poids 69 % |
| 8 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 582 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 728 $ Poids 69 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 260 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 121 167 $ Poids 68 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 739 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 923 $ Poids 66 % |
| 11 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 950 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 202 248 $ Poids 66 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 938 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 004 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.