470 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
460 000 $
Autre · 1 162 $/m² · 395,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 351 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910860237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
29073910860237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 335 m · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +63 129 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 506 183 $ Poids 30 % |
| 2 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 475 177 $ Poids 25 % |
| 3 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 880 m · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +68 343 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 475 704 $ Poids 23 % |
| 4 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 654 m · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 530 052 $ Poids 20 % |
| 5 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 438 945 $ Poids 19 % |
| 6 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 706 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 469 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 708 044 $ Poids 18 % |
| 7 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +61 349 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 658 123 $ Poids 13 % |
| 8 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 547 m · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +57 011 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 492 805 $ Poids 13 % |
| 9 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +108 522 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 622 404 $ Poids 8 % |
| 10 | 14465, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 294 $/m²) 347,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +137 129 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 579 932 $ Poids 8 % |
| 11 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −84 824 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 673 $ Poids 7 % |
| 12 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +148 459 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 742 917 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.