425 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 91,4 m² · constr. 1970 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 175 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910860785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
29073910860785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 640 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 221 046 $ Poids 82 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 509 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 065 $ Poids 81 % |
| 3 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 88 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 914 $ Poids 79 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 686 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 202 882 $ Poids 74 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 517 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 61 920 $ Poids 73 % |
| 6 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 442 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 257 672 $ Poids 72 % |
| 7 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 220 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 218 894 $ Poids 70 % |
| 8 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 273 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 229 875 $ Poids 66 % |
| 9 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 467 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 163 676 $ Poids 65 % |
| 10 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 824 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 822 $ Poids 65 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 73 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 213 480 $ Poids 65 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 672 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 216 123 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.