295 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 109,6 m² · constr. 1963 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 145 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910862067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
29073910862067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 273 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 224 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 228 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 537 $ Poids 92 % |
| 3 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 106 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 246 344 $ Poids 78 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 404 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 325 869 $ Poids 76 % |
| 5 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 771 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 129 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 778 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 237 823 $ Poids 74 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 807 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 140 421 $ Poids 70 % |
| 8 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 887 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 863 $ Poids 70 % |
| 9 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 046 $ Poids 70 % |
| 10 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 153 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 145 745 $ Poids 65 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 940 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 442 $ Poids 64 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 852 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 368 085 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.