245-247 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 113,7 m² · constr. 1944 · terrain 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 108 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910862208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
29073910862208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 286 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 208 103 $ Poids 89 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 215 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 224 564 $ Poids 86 % |
| 3 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 119 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 229 396 $ Poids 85 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 416 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 735 $ Poids 84 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 169 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 134 304 $ Poids 78 % |
| 6 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 758 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 220 599 $ Poids 77 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 795 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 131 225 $ Poids 75 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 752 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 119 875 $ Poids 75 % |
| 9 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 457 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 103 166 $ Poids 73 % |
| 10 | 2145, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 255 m · Vendu 150 000 $ (1 335 $/m²) 112,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 281 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 94 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 494 $ Poids 69 % |
| 12 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 889 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 469 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.